รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านท่าเรือคลองเตยโทร 095-5471465
รับซ่อมแซมบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร ต่อเติมบ้านชั้นเดียว
รีโนเวทบ้านจัดสรร ต่อเติมบ้าน ต่อเติมหลังบ้าน ต่อเติมบ้านจัดสรร ต่อเติมหน้าบ้าน
รีโนเวทบ้านเดี่ยวท่าเรือคลองเตย
รีโนเวทบ้านชั้นเดียวท่าเรือคลองเตย
ต่อเติมบ้านบ้านเดี่ยวท่าเรือคลองเตย
ต่อเติมบ้านจัดสรรท่าเรือคลองเตย
ทำหลังคาหน้าบ้านท่าเรือคลองเตย
หากเราต้องการต่อเติมที่จอดรถ เราก็ต้องทำให้ถูกต้องถามกฎหมายด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลัง โดยกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ กฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 จะมีข้อกำหนดถึงลักษณะการกระทำที่เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” ซึ่งผมสามารถสรุปได้ 3 ประเด็นง่ายๆคือ
1.วัสดุ : มีการใช้วัสดุที่ต่างชนิด/ต่างขนาดกันจากโครงสร้างอาคารเดิม และกรณีที่ใช้วัสดุชนิดเดิม โครงสร้างใหม่นั้นจะต้องไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมมากเกิน 10%
2.ขนาดพื้นที่ : การลดหรือขยายพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร และกรณีที่ขนาดพื้นที่ไม่เกินที่กำหนด แต่มีการเพิ่ม/ลดจำนวนเสาหรือคานก็จะนับ
3.การระบายน้ำ : อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เหมาะสม (ติดตั้งรางน้ำฝน) เพื่อที่น้ำจากหลังคาจะได้ไม่ไหลกระเซ็นไปยังบ้านหลังข้างเคียง ไม่เกิดปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านนั่น
และเมื่อการต่อเติมที่จอดรถของเราเข้าเกณฑ์ตามกฎหมายข้างต้น เวลาจะทำที่จอดรถก็จำเป็นที่จะต้องยื่นแบบขออนุญาตกับสำนักงานเขต และอาจรวมถึงนิติบุคคล สำหรับบางโครงการที่มีการจัดตั้งนิติบุคคลและกฎระเบียบที่เคร่งครัดด้วย
งบประมาณในกระเป๋า : เชื่อว่าหลายๆคนก็คงอยากใช้โครงสร้างดีๆ รับน้ำหนักได้มากๆ อย่างการลงเสาเข็มยาวไปเลยใช่มั๊ยครับ แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีงบเพียงพอนะ สุดท้ายแล้วคุณต้องกลับมามองเงินในกระเป๋า แล้วเลือกสิ่งที่คุณพอจะสามารถทำได้ ซึ่งก็จะเกิดคำถามต่อมาคือ “ถ้าใช้โครงสร้างแบบ On Ground พื้นจะทรุดหรือป่าว
ติดต่อสอบถาม
ติดต่อสอบถาม
ช่างต่อเติมท่าเรือคลองเตย ช่างรับเหมา ซ่อมแซม บ้าน อาคาร ครัว หลังคา
ต่อเติมบ้านเดี่ยว ต่อเติมระเบียง หลังคา หลังคาโรงรถ ที่จอดรถ เทพื้น ผนังกั้น
ช่างกั้นห้องท่าเรือคลองเตย
ต่อผนังบ้านท่าเรือคลองเตย
ทาสีบ้านท่าเรือคลองเตย
ปูกระเบื้องหน้าบ้านท่าเรือคลองเตย
ทำหลังคาหน้าบ้านท่าเรือคลองเตย
ทำหลังคาหลังบ้านท่าเรือคลองเตย
งานปูพื้นท่าเรือคลองเตย
ทำรั้วบ้านท่าเรือคลองเตย
ทำระแนงบ้านท่าเรือคลองเตย
แต่ก็ใช่ว่าการลงเสาเข็มยาวที่ต้องใช้งบประมาณเยอะๆ จะจำเป็นเสมอไป เพราะปกติแล้วจะมีการแยกโครงสร้างพื้นที่จอดรถออกจากโครงสร้างบ้าน เพื่อที่เวลาเกิดการทรุดตัวจะได้ไม่กระทบกับโครงสร้างหลัก เรียกว่า “การตัด Joints” ยังมีเคสตัวอย่างหนึ่งมาเล่าให้ฟังด้วยนะ
บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่พื้นดินมีการทรุดตัวได้ง่าย สังเกตจากพื้นถนนหน้าบ้านที่อยู่ต่ำกว่าพื้นบ้านที่ปลูกสร้างมากว่า 10 ปี โดยเจ้าของบ้านใช้วิธีต่อเติมพื้นที่จอดรถด้วยการลงเสาเข็ม จึงช่วยชะลอการทรุดตัวได้ค่อนข้างดี แต่กลับกัน…อาจเกิดปัญหาในการใช้งานได้ เพราะยิ่งนานวันทางลาดเอียง (Slope) หน้าบ้านก็จะยิ่งชันขึ้นเรื่อยๆ ไปตามพื้นถนนที่ทรุดลงไป จนอาจถึงจุดที่เป็นอัตรายต่อใต้ท้องรถบางรุ่นได้ครับ
ในเคสแบบนี้ผมแนะนำให้ใช้โครงสร้าง On Ground ให้พื้นที่จอดรถทรุดตัวลงไปพร้อมๆกับที่ดินและถนนหน้าบ้านไปเลยจะดีกว่า ซึ่งเราทำการตัด Joints ไว้แล้ว จึงไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างบ้านหลักแต่อย่างใด ส่วนการเดินเข้าบ้านก็ใช้วิธีเพิ่ม Step ขั้นบันไดในการก้าวขึ้นแค่จุดเดียว จะทำได้ง่ายกว่าต้องมานั่งแก้ Slope หน้าบ้านทั้งหมดอีก
งบประมาณอยู่ 50,000 บาท ต้องการทำที่จอดรถทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. สำหรับรถยนต์ 2 คัน โชคดีที่ทางโครงการบ้านได้ลงเสาเข็มสั้นเอาไว้ให้แล้ว จึงไม่ต้องยุ่งยากทำเพิ่มเอง ส่วนตัวของเจ้าของบ้านเป็นคนชอบให้บ้านสว่าง ได้รับแสงธรรมชาติ และโปร่งโล่งไม่อึดอัด รวมถึงชอบล้างรถด้วยตัวเองบ่อยๆอีกด้วย ดังนั้นวัสดุที่เหมาะจึงมีดังต่อไปนี้
1.วัสดุปูพื้นทรายล้าง : เนื่องจากมีพื้นผิวที่เป็นทรายและหินกรวด ค่อนข้างเป็นธรรมชาติ อีกทั้งยังช่วยป้องกันอุบัติเหตุจากการลื่นล้ม เวลายืนล้างรถที่หน้าบ้านได้อีกด้วย
2.วัสดุมุงหลังคาไฟเบอร์กลาส : มีความกึ่งโปร่งแสง ทำให้ได้ความโปร่งโล่งและมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา ให้ความสว่างแต่ไม่ร้อนจนเกินไป รวมถึงยังมีน้ำหนักเบา ไม่เป็นภาระในการเพิ่มน้ำหนักให้กับเสาเข็มสั้นที่พื้นมากเกินไป เพราะแค่รถ 2 คันก็มีน้ำหนักมากกว่า 2,000 kg. แล้วนั่นเอง
ลองมาคำนวณค่าใช้จ่ายกัน
-สมมุติ พื้นที่ใช้งานจริงของทาวน์โฮมคือ 5.5 x 6 = 33 ตร.ม.
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาไฟเบอร์กลาส 2,400 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาไฟเบอร์กลาส = (33 x 300) + (33 x 2,400) = 89,100 บาท (<<< เกินงบ 50,000 บาท)
-ลองเปลี่ยนวัสดุหลังคามาใช้เป็นโพลีคาร์บอเนต ที่มีคุณสมบัติโปร่งแสงเหมือนกัน แต่มีราคาที่ถูกกว่า (1,200 บาท/ตร.ม.) แลกกับความแข็งแรงทนทานที่ลดลง
-ค่าทำพื้นทรายล้าง 300 บาท/ตร.ม. , หลังคาโพลีคาร์บอเนต 1,200 บาท/ตร.ม.
-ดังนั้น ค่าทำพื้นทรายล้าง + ค่าหลังคาโพลีคาร์บอเนต = (33 x 300) + (33 x 1,200) = 49,500 บาท
ช่างต่อเติมบ้านพักอาศัยท่าเรือคลองเตย
ทุกปัญหาเกี่ยวกับบ้านตั้งแต่งานหลังคาแตกหัก น้ำรั่วจากห้องน้ำลงฝ้าเพดาน เปลี่ยนบานประตู กั้นผนังห้อง เพิ่มหลอดไฟ เพิ่มปลั๊กไฟ ต่อเติมครัวหลังบ้าน ปูกระเบื้อง ก่อ ฉาบ ผนัง งานทาสี
รับเหมาต่อเติมอาคารพาณิชย์ท่าเรือคลองเตย
ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน เทพื้นปูน ทำรั้วเหล็ก ฝนสาดที่ช่องหน้าต่าง น้ำรั่วลงฝ้า น้ำรั่วจากดาดฟ้า เปลี่ยนชักโครก เปลี่ยนสุขภัณฑ์
ซ่อมแซมอาคารสำนักงานท่าเรือคลองเตย
หลังคากระเบื้องแตกร้าว น้ำซึมลงฝ้าเพดาน ฝ้ายิปซั่มชื้นมีเชื้อรา เพิ่มไฟส่องสว่าง เพิ่มปลั๊กไฟ กั้นผนังห้อง ติดตั้งบานประตู หน้าต่าง ทาสี
ช่างซ่อมแซมบ้านท่าเรือคลองเตย
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (เอกมัย)
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านท่าเรือคลองเตย
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านอุทยานเบญจสิริ
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านสวนเบญจกิติ
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านสยามสมาคมในพระบรมราชูปถัมภ์
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านการท่าเรือแห่งประเทศไทย
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านกรมศุลกากร
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านโรงเรียนปทุมคงคา
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านโรงเรียนพระหฤทัยคอนแวนต์
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านโรงเรียนศรีวิกรม์
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านโรงเรียนสายน้ำผึ้ง ในพระอุปถัมภ์ฯ
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านแพตสเตเดียม สโมสรฟุตบอลการท่าเรือแห่งประเทศไทย
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านท้องฟ้าจำลองกรุงเทพ
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษาแห่งชาติ
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านวัดคลองเตยใน
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านวัดคลองเตยนอก
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านวัดสะพาน
รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านย่านตำหนักปลายเนิน
สินค้า ใน รับซ่อมแซมต่อเติมบ้านท่าเรือคลองเตยโทร 095-5471465 (0 ชนิด)
แสดงสินค้าที่ 0-0 จากทั้งหมด 0 ชิ้น
▲
▼
รายการสั่งซื้อของฉัน
รายการสั่งซื้อของฉัน
ข้อมูลร้านค้านี้
ช่างโครงหลังคา
ช่างหลังคาเมทัลชีท โครงหลังคาเหล็ก โทร 092-4857685 รับเหมางานโครงเหล็ก รับเหมาต่อเติม รีโนเวทบ้าน โรงรถ หน้าบ้าน ช่างโต่อเติมบ้าน , ต่อเติมหน้าบ้าน........... , รับเหมาต่อเติม............. , รับต่อเติมบ้าน , หลังคาบ้าน โครงเหล็กหลังคา ให้บริการรับเหมาต่อเติมบ้าน ทาวเฮาส์ โครงหลังคา งานหลังคา รับงานหลังคาโรงรถ
เบอร์โทร : 092-4857685
อีเมล : khobkhun.prakai@gmail.com
อีเมล : khobkhun.prakai@gmail.com
ส่งข้อความติดต่อร้าน
เกี่ยวกับร้านค้านี้
ค้นหาสินค้าในร้านนี้
ค้นหาสินค้า
สินค้าที่ดูล่าสุด
บันทึกเป็นร้านโปรด
Join เป็นสมาชิกร้าน
แชร์หน้านี้
แชร์หน้านี้
↑
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
TOP เลื่อนขึ้นบนสุด
สินค้าในตะกร้า ({{total_num}} รายการ)
ขออภัย ขณะนี้ยังไม่มีสินค้าในตะกร้า
ราคาสินค้าทั้งหมด
฿ {{price_format(total_price)}}
- ฿ {{price_format(discount.price)}}
ราคาสินค้าทั้งหมด
{{total_quantity}} ชิ้น
฿ {{price_format(after_product_price)}}
ราคาไม่รวมค่าจัดส่ง
➜ เลือกซื้อสินค้าเพิ่ม